-1080x720.webp)
Exclusieve Aankoopmakelaar | Utrecht en midden Nederland
Uw woonwensen, onze bouwkundige, architectonische & duurzaamheidsexpertise
Bouwkundige, architectonische & duurzaamheidskennis in één team
Qualis-makelaar voor het hogere segment
Eigen jurist voor juridische zekerheid
25+ jaar ervaring Midden-Nederland
Bouwkundige, architectonische & duurzaamheidskennis in één team
Qualis-makelaar voor het hogere segment
Eigen jurist voor juridische zekerheid
25+ jaar ervaring Midden-Nederland
Bouwkundige, architectonische & duurzaamheidskennis in één team
Qualis-makelaar voor het hogere segment
Eigen jurist voor juridische zekerheid
25+ jaar ervaring Midden-Nederland
Bernard Muijsson
Aankoopmakelaar
Het perfecte huis bestaat niet,
maar is wel te creëren.
In de exclusieve woningmarkt zien we twee situaties. Bij instapklare woningen—vooral grachtenpanden en toplocaties in Utrecht-stad—is de concurrentie hevig. U moet snel beslissen, vaak overbieden, en het vraagt geduld: uw droomhuis vinden lukt vaak niet in één keer.
Daarnaast bestaat het overgrote deel van de markt uit woningen met potentie. Hier heeft u meer tijd om te bezichtigen en te onderhandelen. Deze woningen zijn niet perfect, maar bieden karakter en mogelijkheden om volledig naar uw wens te moderniseren.
Wij zoeken voor u ook voorbij die instapklare woningen. De panden met potentie, waar wij de mogelijkheden zien voor uw specifieke woonwensen. We nemen samen de tijd om de structurele mogelijkheden, realistische bouwkosten, en uiteindelijke waarde te bepalen. We helpen u door de huidige staat heen te kijken naar wat het kan worden.
Zo creëren we samen wat niet bestaat: uw perfecte, unieke thuis.
Wij zijn gespecialiseerd in
DE VISIE ACHTER ONZE METHODIEK
Waarom wij anders kijken
Hoe wij naar huizen kijken
1
Wij zien de mogelijkheden
Elke woning benaderen met architect-, aannemer- en makelaarskennis
"Zie ik wel wat allemaal mogelijk is?" U wilt weten welke opties er zijn. Logisch. Daarom kijken wij altijd met onze triple-blik naar een project. Met onze architectenblik zien wij de uitbreidingsmogelijkheden, met onze aannemersblik de renovatiekosten en met onze makelaarsblik de waardeontwikkeling. Eén integrale visie, direct tijdens de bezichtiging. U krijgt het complete plaatje van het potentieel in beeld.
2
Duurzame waardecreatie
Duurzaamheid als investering, niet als hobby
"Zal wel weer greenwashing zijn." U bent sceptisch en terecht. Veel ‘groene’ investeringen worden gedaan voor een goed imago. Maar échte verduurzaming maakt uw leven comfortabeler én uw woning waardevoller. Geen tocht meer, een perfecte temperatuur, lagere energiekosten. Kortom, investeringen waarbij u achteraf denkt: ‘waarom heb ik dat niet eerder gedaan?’ Comfort plus financieel voordeel voor u - dat is onze focus.
3
JURIDISCHE ZEKERHEID
Alles juridisch uitgezocht voordat u tekent
"Koop ik geen kat in de zak?" Begrijpelijke angst. Maar onze juridisch expert controleert alles. De monumentenstatus van een pand, de erfdienstbaarheden, bestemmingsplannen. U krijgt geen verrassingen achteraf. U weet wat juridisch allemaal kan en mag, voordat u tekent.
4
INVESTERINGSBENADERING
Uw investering doorgerekend, voor nu en later
Betaal ik niet te veel?" Die vraag blijft knagen en dat snappen we. Hoeft niet, want cijfers liegen niet. We maken een realistische inschatting van marktwaarde, renovatiekosten en waardeontwikkeling - alles transparant doorgerekend.
Exclusief aangekocht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan
Zoekopdracht betrof een gezin met één specifieke wens, een hoekwoning in de wijk Tuindorp in Utrecht.
Laan van Beek en Royen
De zoekopdracht voor dit jonge gezin betrof een woning in Zeist, waarbij de nieuwe woning in de nabijheid moest liggen van de basisschool.
Lassuslaan
De zoekopdracht was voor een jong gezin uit Amsterdam met een duidelijke woonwens, een sfeervolle woning op een rustige locatie in Bilthoven.
Lommerlust, Zeist
De zoekopdracht betrof voor een jong gezin, woonachtig in Utrecht met een woonwens voor een dertiger jaren woning in een gezellige, kindvriendelijk buurt in Zeist.
Ons team, onze waarden
DISCRETIE
Uw zoektocht blijft privé
Altijd. Geen uitzonderingen
LANGE TERMIJN VISIE
Kopen voor 20 jaar
Niet voor doorverkoop
TRANSPARANTIE
Geen verborgen kosten
€9.000 is €9.000
Transparante Investering
€ 9.000 all-in, omdat duidelijkheid vertrouwen geeft
Eerlijk & Transparant
Vast tarief ongeacht de prijs
Traditioneel
1% van € 1.200.000
Exclusief Aankopen