Door Bernard | 10 november 2025 | 5 minuten leestijd

Het faillissement van winst uit je woning heeft de verduurzamingswereld op zijn kop gezet. Voor eigenaren van premium woningen in Utrecht en omgeving rijst de vraag: wat betekent dit voor lopende isolatieprojecten en toekomstige plannen? Het antwoord is genuanceerder dan de eerste berichten deden vermoeden. De technologie blijft beschikbaar, maar de uitvoering vraagt een andere aanpak.

De technische impact

Winst uit je Woning voerde collectieve isolatieacties uit voor twintig Utrechtse gemeenten binnen het MCO-programma. Dit programma richt zich specifiek op particuliere koopwoningen en loopt door tot 2028. Voor villa's en monumenten betekende dit toegang tot groepsaankopen van hoogwaardige isolatiematerialen tegen scherpe tarieven.

De curator heeft aangegeven dat vanaf 10 november ingeplande werkzaamheden waar mogelijk worden hervat. Het klantcontactcentrum is weer bereikbaar. Cruciaal detail: de Stichting Tussenrekening zorgt voor uitbetaling van subsidies. Dit geld valt buiten het faillissement, wat betekent dat ISDE-subsidies van tot 30% van de kosten gewoon beschikbaar blijven.

Voor premium woningen die Rc-waarden van 3,5 tot 5,0 W/m²K nastreven, verandert de technische uitvoering niet. PIR en Resol isolatiematerialen met lage λ-waarden blijven de standaard. Voor monumentale panden in de binnenstad van Utrecht geldt nog steeds dat dampopen isolatie essentieel is om vochtproblemen te voorkomen.

EPBD IV en timing

De timing van dit faillissement is ongelukkig. EPBD IV vereist dat bestaande gebouwen vanaf 2050 emissievrij zijn. Voor huurwoningen met label E, F of G geldt al een deadline van 1 januari 2029 voor verbetering naar minimaal label D. Woningcorporaties moeten uiterlijk in 2028 alle slechte labels hebben aangepakt.

Voor eigenaren van koopwoningen komt er vooralsnog geen verplichting, maar de marktdruk neemt toe. Goede isolatie wordt de standaard in Nederland. Een sprong van label E naar B betekent voor een villa van €1,8 miljoen een waardestijging van ongeveer 8%, oftewel €144.000. De terugverdientijd van isolatiemaatregelen ligt tussen 5 en 7 jaar, afhankelijk van energiebesparing en subsidievoorwaarden.

Alternatieve routes

Het wegvallen van Winst uit je Woning betekent niet het einde van collectieve verduurzaming. Provincie Utrecht onderzoekt samen met gemeenten en de curator welke lopende projecten kunnen worden voortgezet. De eerste prioriteit is dat bewoners niet financieel benadeeld worden.

Alternatieve partners zoals Eneco bieden met hun GroenGebouw™-programma totaaloplossingen voor premium woningen. Deze aanpak integreert energiebesparende maatregelen met duurzame technologieën, wat vooral relevant is voor woningen die te maken hebben met netcongestie in Utrecht Noord.

Voor monumentale panden blijven de erfgoedverordeningen van Utrecht van kracht. Isolatiewerkzaamheden vereisen vaak een omgevingsvergunning, en alle projecten moeten voldoen aan welstandseisen in beschermde stadsgezichten. Deze procedures lopen gewoon door, ongeacht de uitvoerende partij.

Praktische stappen

Eigenaren met lopende projecten kunnen vanaf 10 november contact opnemen met het klantcontactcentrum van Winst uit je woning. Voor nieuwe projecten is het verstandig om alternatieven te verkennen. HR+++ glas en superieure luchtdichtheid blijven de standaard voor premium woningen.

Het Nationaal Gebouw Renovatieplan, waarvan het concept eind 2025 klaar is, zal duidelijkheid geven over de route naar 2050. Voor villa's in Bilthoven en Zeist betekent dit waarschijnlijk een gefaseerde aanpak, waarbij isolatie de eerste stap vormt naar emissievrije woningen.

De Nederlandse woningvoorraad is divers en verouderd. Vooral de miljoenen woningen met label E, F of G vormen een obstakel. Voor premium woningen ligt de uitdaging anders: het gaat om optimalisatie naar Passiefhuis-niveau, niet om het wegwerken van achterstand.

De mogelijkheden

Dit faillissement toont de kwetsbaarheid van afhankelijkheid van één partij. Voor premium woningen biedt het ook kansen. Directe contractering met gespecialiseerde isolatiebedrijven kan sneller en flexibeler zijn dan collectieve acties. De technologie is beschikbaar, de subsidies lopen door, en de marktwaarde stijgt bij goede uitvoering.

Wij zien de mogelijkheden waar anderen alleen onzekerheid zien.

Benieuwd naar de mogelijkheden voor uw situatie?
Contact: info@exclusiefaankopen.nl

Bronnen:
Provincie Utrecht, november 2025
MCO-programma documentatie, november 2025
EPBD IV implementatie Nederland, oktober 2025

Disclaimer: Situaties rond faillissementen ontwikkelen snel. Controleer altijd actuele status bij betrokken partijen.